| ご利用いただける方 |
以下の条件を満たし、(一社)しんきん保証基金の保証を得られる個人の方。
- 融資時満20歳以上満70歳未満で、かつ最終弁済時に満80歳以下の方。
- 会社員・公務員(※1)の場合は勤続年数1年以上、法人役員の場合は勤続年数3年以上、自営業者の場合は営業年数3年以上の方。年金受給者(※2)。
(※1) 定年退職後、引き続き同一企業に勤務している契約社員・嘱託社員で、定年退職前からの勤続年数1年以上の方を含みます。
(※2) 老齢や退職を支給事由とする年金(老齢基礎年金、老齢厚生年金、退職共済年金)を受給している方。
- 安定継続した収入が見込まれ、前年の年収が100万円以上の方。上記(※1)に該当しない契約社員・嘱託社員、派遣社員・パート・アルバイトおよび育児休業中の方はご利用いただけません。上記(※2)に該当する年金受給者の方は、受給額(年額)が100万円以上の方。
- 団体信用生命保険に加入が認められる方。(保険料は当金庫で負担いたします)
一般団体信用生命保険またはご希望により3大疾病保障特約付団体信用生命保険のいずれかをご利用いただけます。3大疾病保障特約付団体信用生命保険をご利用いただいた場合は、ご融資金利に年0.3%上乗せされた金利が適用されます。
- 取引停止処分者・個人信用情報の事故登録者でない方。
- 他金庫および当金庫本支店に基金の保証付住宅ローンの利用残高がない方。
- 当金庫の会員となれる方。
1. 当金庫の営業地区内に住所または居所がある方。
2. 当金庫の営業地区内の事業所に勤務されている方。
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| お使いみち | 新築一戸建住宅の購入、中古一戸建住宅の購入、新築マンションの購入、中古マンションの購入、一戸建住宅の新築、増改築・リフォ－ム資金、土地のみの購入、他行肩代り資金。(ただし、マンション以外の共同住宅、集合住宅、肩代りの場合には借地上の建物・現況更地の取り扱いはできません。) |
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| ご融資金額 | 50万円以上1億円以内 (1万円単位)
ただし、借地上の建物は3,000万円以内 |
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| ご融資期間 | 最長50年以内 |
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| ご融資利率 |
当金庫所定の利率を適用させていただきます。
＜新型変動金利住宅ローン＞
- 当初のご融資利率は、毎月当金庫の定める住宅ローンプライムレートを基準として決定いたします。
- ご融資後の利率は、毎年4月1日および10月1日の住宅ローンプライムレートを基準として、その変動幅に応じて変更し、それぞれ6月および12月のご返済日の翌日から新利率が適用されます。
- 新規実行時には、2年・3年・5年・10年を選択することができます。また、固定期間終了後、再度一定期間を定めて固定金利を選択することもできます。
＜固定金利型＞
- ご融資後の利率は、ご利用期間中変わりません。
- 固定金利型から新型変動金利住宅ローンへの変更が可能です。
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| ご返済方法 |
- 毎月元金均等または毎月元利均等の分割返済とし、ご融資金額の50%の部分を限度として、半年ごと増額返済の併用ができます。
- 元金返済の据置期間は1年の範囲内で取扱いができます。
- 新型変動金利住宅ローンおよび変動金利型の場合、10月1日を基準日として5年目ごとに元利金返済額の見直しを行います。新返済額は変更前の返済額の125%を上回らない範囲内とします。ただし、最終返済日に残存する元利金を一括してご返済いただきます。
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| 担保・保証人 |
- (一社)しんきん保証基金の保証を利用しますので、原則として保証人は必要ありません。なお、当金庫に対して不動産を担保として差し入れていただくことになります。
- 建物には火災保険にご加入していただきます。借地上の建物を担保とする場合は、当該建物の火災保険に対し質権を設定させていただきます。
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| 団体信用生命保険 | 団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料は当金庫で負担いたします)
一般団体信用生命保険またはご希望により3大疾病保障特約付団体信用生命保険のいずれかをご利用いただけますが、3大疾病保障特約付団体信用生命保険をご利用いただいた場合は、ご融資金利に年0.3%上乗せされた金利が適用されます。 |
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| 保証料 |
保証会社へ支払う保証料
(保証金額100万円に対する保証料、住宅プランBの場合)
| 期間 | 元利均等返済 | 元金均等返済 |
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| 5年 | 3,400円 | 3,100円 |
| 10年 | 6,600円 | 5,800円 |
| 15年 | 9,600円 | 8,000円 |
| 20年 | 12,400円 | 10,000円 |
| 25年 | 14,900円 | 11,600円 |
| 30年 | 17,000円 | 13,100円 |
| 35年 | 18,900円 | 14,300円 |
| 40年 | 20,400円 | 15,400円 |
| 50年 | 22,700円 | 17,100円 |
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不動産担保調査
手数料等 |
- 新規設定・・・ 55,000円(税込)
- 金利に関する条件変更手数料・・・11,000円(税込)
- 金利以外に関する条件変更手数料・・・5,500円(税込)
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| 繰上返済手数料 |
期日前完済手数料
- 新型変動金利住宅ローンご利用中・・・5,500円(税込)
- 固定金利型住宅ローンご利用中・・・ 33,000円(税込)
一部繰上返済手数料
- 新型変動金利住宅ローンご利用中・・・5,500円(税込)
- 固定金利型住宅ローンご利用中・・・ 22,000円(税込)
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| その他 | お申込みに際しては事前の審査をさせていただきます。審査によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。現在のご融資利率やご返済額の試算につきましては、当金庫の本支店にお問合わせください。 |
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